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拆迁补偿标准 国家规定拆迁房多少钱一平方?
2022-08-05

因为城市化发展的需要,一些房屋是要面临拆迁的,但是这部分拆迁的房子也是能得到政府相应的补偿。对于拆迁补偿的标准,想必大家是非常关注的话题了,那么,目前国家规定拆迁房多少钱一平方呢?

拆迁补偿的组成

首先大家要了解,农村房屋拆迁的补偿方式有3种:房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外,今年农房拆迁上还增加了2个项目,宅基地补偿和社会保障补偿。今年的标准是:农房拆迁补偿的标准。1,草房。每平方1900元。2,砖瓦房。每平方2400元。3,捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4,楼房(两层以上)。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成:1,房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。2,院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3,院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4,装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5,地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6,异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。7,搬家费。搬家产生的车辆费。8,搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

房屋拆迁补偿计算标准:1,房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2,房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

目前来说,国家对于拆迁补偿的标准,并没有统一的标准,不同的地区因为经济发展等各方面原因,拆迁补偿的标准都是会有所差别的。例如在北京市区和偏远山区的补偿款是有很大差距的,同时拆迁之后土地的用途也会影响补偿的标准。